實價登錄正確性大躍升! 中市「實價登錄BTS 防呆少年團」登場
【記者張品君/台中報導】實價登錄資料正確性攸關民眾權益甚鉅,施行以來,台中市已累積57萬餘件不動產交易資訊,其中涉及建物部分,已依民眾交易習慣,將建物型態分為公寓、透天厝、大樓及華廈等4類;又根據民眾在實價登錄查詢時建物型態常發現的錯誤態樣,市府地政局率先開發「實價登錄BTS(Building Type System) 防呆少年團」建物型態檢核程式,透過生成式AI快速找出錯誤,迅速修正,提供市民朋友正確無誤的不動產交易資訊。
地政局長吳存金表示,「實價登錄BTS 防呆少年團」檢核程式,AI程式透過多次使用後,會自動學習、記住錯誤樣態,找出電梯、樓層數及建物型態有無申報錯誤情形,並提高篩選率,正確無誤的將公寓、透天厝、大樓及華廈等資料予以分類,並從資料中篩選出有錯誤的案例後迅速更正,有效增強實價登錄資料公信力。
地政局說明,實價登錄制度施行後,建物型態需要符合實際狀況,民眾申請貸款時,銀行都會據此比對實價登錄資料,若建物型態資料錯誤(例如住宅大樓被顯示為公寓),將會影響貸款額度。「實價登錄BTS-防呆少年團」建置網頁查詢程式,系統可自動比對找出建物型態錯誤,減省人工查核時間,並提供實價登錄加值應用,且資料可視覺化表單輸出,確保大量估價模型建置準確性及大幅提升地價作業資料的正確性,已成為台中市民值得信賴的好夥伴。