投資客拿千萬掃百戶預售屋 台中房市熱絡背後有黑幕？

【記者官達里／台中報導】台中市近來房市相當熱絡，甚至出現有投資客拿上千萬元的現金，到房屋銷售中心去排隊買房，造成房市熱絡的假象。市議員林祈烽和施志昌6日在議會質詢時，呼籲市府要揪出幕後的炒房黑手，不能任由業者鑽法律漏洞去炒高房價，否則年輕人真的會永遠都買不起房子。

台中市今日進行議會都發建設水利業務質詢，林祈烽質詢指出，年輕人買不起房子，物價和房租又飛漲，大家生活都很困難，結果上個月底，有人在臉書貼千萬現金的照片來炫耀，公開炒房的訊息在網路流傳，為了搶預售屋，排隊排了3天，幫大家搶了142戶，媒體發現後跟進報導，用的標題就是「炒房再起」。

林祈烽表示，看到這種新聞實在讓他非常痛心，他真的想拍桌大罵，如果這不叫炒房，什麼才是炒房？

林祈烽批評，民眾在臉書上貼得這麼清楚，現場買賣交易的照片都有人事時地物，錢和場景都有，結果竟然說沒有違法，查不到證據，市民如何能夠接受？

副市長黃國榮說，都發局住宅處和中央內政部都有去了解這個案子，結果是沒有違法，因為不知臉書上的訊息真假，經現場去了解，確定業者沒有違法。都發局長黃文彬表示，這個案子分2個部份，第一，真正有建照的部份有4處建案，都在同一地點做銷售，所以調查後是沒有炒房的問題；第二，如果真有炒房的事實，市府會來開罰，並要求業者要配合不能有炒房及沒有建照就開賣房子的事情，未來如查獲沒建照就銷售房子，就會同消保官一同來處理。

法制局也說，經消保官調查，該建案尚未取得建照，依法不得銷售，日前已與地政局會同內政部地政司人員前往建商銷售中心稽查，尚未發現業者有開始銷售事證，業者也否認有預售行為，若民眾有相關預購此建案的具體資料可向市府提出檢舉，保障自身權益。

都發局說明，預售屋買賣制度除有標準契約規範外，也訂定公平交易法保護雙方權益，如廠商有虛偽不實或引人錯誤表示，消費者可依法請求損害賠償，如涉及公平交易法廣告不實，依規最高可裁罰2500萬元；另業者若有未領建照即先銷售行為，將違反公寓大廈管理條例，最高可裁罰20萬元，可連續處罰至改善為止。