招標條件太嚴苛 鐵路高架橋下近2500車位一場空

【記者蔡智銘/台中報導】台中鐵路高架化後,台鐵局原規劃於豐原站至大慶站鐵路高架橋下空間設置2454格小型車停車位及22個商場,卻因投標條件太過嚴苛,1年多來竟流標四次,造成土地閒置,立委黃國書今日(4日)召開記者會,要求台鐵局儘速檢討招標內容,提出對策,讓閒置土地得到最有效利用。

黃國書建議台鐵要檢討,以免土地荒廢,民眾又沒車格停車。

黃國書表示,隨著綠空廊道和綠空鐵道的陸續完工,無論是慕名而來的遊客、各車站搭車的旅客或鐵道沿線的住戶,都有龐大的停車需求,大家無不迎頸期盼這條帶狀共約3.5萬坪(11.5公頃)的精華土地能開闢停車場紓解停車壓力,並藉由商場帶動地方的發展,為此他兩年前舉辦說明會向鄉親報告未來台鐵局將啟動停車場招標作業,沒想到1年多來竟然沒有任何廠商願意投標,整個鐵路高架橋下空間仍是閒置並長滿雜草!

黃國書說明台鐵土地招標條件太嚴苛,造成連續流標。

黃國書說,經他了解之後發現整個投標條件極其嚴苛,不僅要求廠商要有3年內經營1500個停車格的經驗外,還需同時有經營商場的經驗,據他查證,近3年同時符合這兩項條件的廠商竟然只有一家,而平均每年有45家廠商向台中市政府申請停車場經營登記,換算下來只有2%的廠商符合投標資格!

黃國書進一步說明,他向廠商詢問,包含整地、建制商場、建制停車場粗估就要3億元,還不包含每年要繳給台鐵局的土地租金,而最多才15年的合約實在很難回本,「沒人想做賠錢生意!」他認為台鐵局態度太消極,營運已經年年虧損了還不積極招商,放任精華區土地閒置長草,台中市民成了最大的輸家!

鐵路高架橋下二千多個車位至今仍無法提供民眾使用。

台鐵局資產開發中心江權祐經理表示,台鐵局已就招標條件進行修改,考量符合招標條件的廠商過少,已設定可併計兩家合作廠商實績的機制,廠商可合作經營補足投標資格。除此之外,也將合約期間拉長為10+5+5年以利廠商攤提,土地租金也由每隔5年漲15%的租金條件,改為依消費者物價指數來進行調整。江權祐經理說投標條件修改後,潛在投資人的投標意願轉趨強烈,希望明日(2/5)開標能夠順利進行並有好結果。

黃國書表示,期待本次標案能夠順利標脫,得標廠商能盡快進行停車場及商場建置工程,若明天開標後仍不盡理想,建議台鐵局應採分段招標或將商場與停車場分開成兩個標案進行,吸引廠商投標,讓大片閒置精華地能儘速活化。

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