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購置屬於自己的「家」,是許多人一輩子的目標與夢想!工作數載後,好不容易買下心有所屬的宅邸,以為從此過著幸福無憂的生活,但是,你卻對交屋前的驗收流程一無所知,或不清楚裝修過程中應該注意哪些要點嗎?立刻跟著水設空間李浡暐總監的腳步,一同探究交屋前必知的驗屋秘笈,讓你不用花大錢,也能安心入厝。

幸福空間專欄

門、窗如同住宅的雙眼,是空間的靈魂所在,拖著累積一天的疲憊走進家門,插入鑰匙,卻發現怎麼轉也打不開,或下起傾盆大雨時,你想掩上窗戶,卻怎麼也無法關上,如果不希望這些情節在你的生活實際上演,驗屋時請把握以下原則:

原則1、動手「轉一轉」、「摸一摸」

不要小看這個不起眼的動作,無論是新、舊房屋,都能透過這個步驟,發覺問題徵兆!許多人都會因為輕忽驗屋的重要,實際入住後,才赫然發現門把無法正常轉動,或鑰匙無法插入門孔,需要重新請人修繕,對你寶貴時間及荷包實在不划算。假如,你有仔細進行事前確認,就可及時發現、即時補救,總監提醒就算是新房子也千萬不可大意,部分新建案的窗框可能會因烈日曝曬導致變形或膠條損毀,要特別注意。

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▲轉一轉門把,查看是否有轉動不順、門把鬆脫的情形;或插入門鎖,轉動檢查開關過程是否順暢、不鬆動。

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▲窗軌因意外擠壓而變形,只要經過簡單調整就能完好如初。(圖片來源/水設空間室內設計工坊

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▲實際觸摸門片邊緣、接縫處,就能即時發現瑕疵,是不可少的驗屋動作。(圖片來源/水設空間室內設計工坊

 

原則2、門窗緊閉的百分百密合測試

施工過程中,門是最有可能受外力影響而產生問題的地方!你可透過實際開闔,檢查門扇與門框間是否間隙過大、無法密合,同時注意開關時的雜音;在獲得許可的前提下,你可以去除門片上的施工保護層,直接查看門扇表面是否殘留汙損、油漆漬、碰撞痕跡,觀察門框有沒有遭受外力撞擊,只要會影響到開關的問題都不能輕忽。

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▲將大門關起,確認密合情況。(圖片來源/水設空間室內設計工坊

屋內的每一扇窗也不能放過!除了上鎖確認窗框及玻璃間的密合程度,使雨水不輕易進屋,也要查看窗面是否留有不明刮痕、汙漬。此外,紗窗也是檢查的重點項目,外型必須完好無損,你也可以提前了解拆卸方式,以便日後清潔打掃。

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原則3、不能放過門片、接縫處的每個角落

開關門的同時,觀察門與牆壁接縫處有沒有鏽蝕,有助於判斷家中是否發生漏水問題,也能以觸摸的方式,確認門片觸感,是否因滲水而發現異樣,或是門扇的表面粗糙不平整,需要重新安裝。

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▲門與牆面的連接處發生鏽蝕情形。(圖片來源/水設空間室內設計工坊

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▲以手指輕壓門片的四個角落,確認是否因水氣滲入而產生質材軟化,需要更換整體門片。(圖片來源/水設空間室內設計工坊

及早發現問題,就能即刻處理!驗屋的唯一法則就是絕不能輕忽每個角落,以最嚴苛、龜毛的檢查標準,觀察家中每一處,避免日後種種糾紛。

撰文:Zoe

專業諮詢:水設空間室內設計工坊 李浡暐總監

圖片暨資料提供:水設空間室內設計工坊

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